토지이음 홈페이지 사이트

아래에서 바로 확인해보세요!

1. 토지이음 홈페이지 핵심 정보 요약

토지이음 홈페이지는 국토교통부에서 운영하는 토지 이용 관련 통합 포털로, 기존의 ‘토지이용규제정보서비스(LURIS)’와 ‘도시계획정보서비스(UPIS)’를 하나로 통합하여 국민들이 토지 정보를 더욱 쉽고 편리하게 조회할 수 있도록 돕는 서비스입니다.

특정 필지의 규제 사항이나 미래의 도시계획 정보를 정확하게 파악하기 위한 토지이음 홈페이지 이용 절차는 다음과 같습니다.

서비스 접속 — 토지이음 공식 홈페이지(www.eum.go.kr)에 접속합니다. 모바일에서도 최적화된 화면으로 이용이 가능합니다.
주소 입력 및 검색 — 메인 화면의 검색창에 찾고자 하는 토지의 도로명 주소 또는 지번 주소를 입력합니다. 시·도, 시·군·구 등 선택 메뉴를 활용하면 더욱 정확합니다.
토지이용계획 확인 — 검색 결과에서 해당 필지의 지목, 면적, 개별공시지가와 함께 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용도지역·지구를 확인합니다.
도시계획 및 행위제한 조회 — 우측 메뉴를 통해 해당 토지에 적용되는 도시계획 시설 정보나 건축 가능 여부 등 구체적인 행위제한 내용을 상세히 분석합니다.
도면 열람 및 저장 — 화면에 표시된 지적도와 지형도를 확대하여 인접 도로와의 관계를 확인하고, 필요한 경우 확인서를 PDF 파일로 저장하거나 인쇄합니다.

A1. 토지이음 홈페이지는 별도의 로그인 과정 없이 메인 화면에서 주소만 입력하면 즉시 이용할 수 있습니다. 토지이용계획뿐만 아니라 해당 지역의 향후 도시계획 변경 사항까지 지도를 통해 직관적으로 확인할 수 있어 부동산 거래 전 필수적으로 활용됩니다.

A2. 네, 주소 검색 시 해당 필지가 임야인 경우 임야도가 포함된 정보를 제공하며, 지적도면 위에 용도지역 지구가 겹쳐진 형태의 ‘지형도면’을 통해 토지의 경계와 규제 범위를 동시에 파악할 수 있습니다.

A3. 토지이음에서 제공하는 정보는 법적 효력이 있는 자료를 바탕으로 하지만, 지자체의 조례 변경 시점에 따라 약간의 시차가 발생할 수 있습니다. 중요한 인허가 사항의 경우 반드시 관할 시·군·구청 담당 부서에 최종 확인을 거쳐야 합니다.

정확한 지번 확인: 산번지(임야)의 경우 주소 입력 시 ‘산’ 여부를 정확히 선택해야 올바른 결과가 출력됩니다.
브라우저 환경: 대용량 지도 데이터를 처리하므로 크롬(Chrome)이나 엣지(Edge) 브라우저를 사용하는 것이 가장 안정적입니다.
지도 활용 팁: 우측 상단의 거리 측정이나 면적 측정 도구를 활용하면 토지의 대략적인 크기와 인근 주요 시설과의 거리를 계산해 볼 수 있습니다.
고객센터 활용: 시스템 오류나 정보 불일치 발견 시 홈페이지 하단의 고객센터 연락처나 ‘문의하기’ 게시판을 통해 즉각적인 도움을 받을 수 있습니다.

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